Ravalement de façade, enduits dans les Charentes

Un façadier commence par un examen du mur, sondage au maillet des parties sonnant creux, mesure de l'ouverture des fissures et recherche de l'origine des traces d'humidité. Le programme de travaux en découle, lavage basse ou haute pression, pontage ou ouverture des fissures, reprise partielle ou piquage général de l'enduit, puis finition.

Signes qui imposent la reprise d'une façade

Une fissure inférieure à 0,2 millimètre reste un faïençage de surface, qui se traite par un revêtement souple de pontage. Une lézarde ouverte de plus de 2 millimètres, traversante ou dessinant un escalier le long des joints, renvoie à un mouvement de structure ou à un tassement de fondation, à examiner avant tout habillage.

Un enduit qui cloque, s'écaille ou sonne creux au maillet a perdu son adhérence au support, et le décollement se délimite zone par zone avant piquage. Un revêtement filmogène étanche appliqué sur un mur ancien bloque la migration de vapeur et produit ce décollement par accumulation d'humidité derrière le film.

Les traces d'humidité en pied de mur, avec efflorescences de sels et parement pulvérulent sur un mètre de hauteur, correspondent à des remontées capillaires. Une tache en partie haute vient plutôt d'une couvertine fissurée, d'un solin ouvert ou d'un débord de toiture trop court.

Un mur non isolé présente une température de surface intérieure basse, ce qui entretient la condensation dans les angles et derrière les meubles. Une isolation thermique par l'extérieur se mène alors avec le ravalement, panneaux collés et chevillés, puis enduit mince armé d'une trame en fibre de verre.

Le choix du revêtement dépend du support. Un enduit à la chaux aérienne convient aux maçonneries de pierre et de terre par sa perméabilité à la vapeur, un monocouche hydraulique s'applique sur des blocs de béton, et un revêtement plastique épais recouvre un support faïencé sans réfection d'enduit.

Obligation communale de ravalement périodique

Certaines communes imposent un ravalement à intervalle régulier, de l'ordre de dix ans, dans un périmètre fixé par arrêté municipal. Le règlement local d'urbanisme encadre en outre les teintes admises et les finitions autorisées, grattée, talochée ou lissée.

Prix du mètre carré de façade traité

Lavage et mise en peinture

Le prix d'un ravalement se situe entre 30 et 100 euros le mètre carré pour un lavage, un traitement des fissures et l'application d'une peinture de façade. La hauteur du bâtiment, l'échafaudage et la protection des menuiseries font varier ce montant.

Réfection complète de l'enduit

Le prix d'une réfection d'enduit va de 40 à 150 euros le mètre carré selon le piquage à réaliser, le liant retenu et le nombre de couches appliquées. Une isolation par l'extérieur avec enduit de finition se situe plus haut, entre 120 et 200 euros le mètre carré.

Sélection de Façadiers dans les Charentes

CFC Façades : Implantée à Ruelle-sur-Touvre, CFC Façades réalise l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement et la restauration de façades. Son activité comprend aussi l'enduit neuf, le traitement des fissures et la rénovation énergétique.

Laurent Sandrine La Façadière : Implantée à Vindelle, Laurent Sandrine La Façadière, entreprise familiale, prend en charge le ravalement de façades et les joints de pierre. La rénovation extérieure de maisons neuves ou anciennes fait aussi partie de son activité.

CPEF : Implantée à Surgères, CPEF réalise des travaux d'enduit, de ravalement de façade et de pose de fausses pierres. Le lavage de façade, le lavage de toiture avec hydrofuge et la réparation de fissures complètent ses prestations.

Valladon Art & Façade : Implantée à Saint-Christophe, Valladon Art & Façade travaille sur la rénovation, l'entretien et l'embellissement de façades. Le nettoyage des murs et l'application de traitements protecteurs destinés à la tenue durable des surfaces entrent dans ses prestations.

Zones couvertes

Principales villes en Charente-Maritime : La Rochelle, Saintes, Rochefort, Royan

Principales villes en Charente : Angoulême, Cognac

Autres professionnels intervenant en rénovation de façade

Maçons en Charente et Charente-Maritime

Les entreprises de maçonnerie prennent en charge les reprises lourdes associées à un ravalement, remplacement de pierres épaufrées, réfection de linteaux, rejointoiement complet ou reconstruction d'un parement dégradé.

Entreprises générales de bâtiment en Charente et Charente-Maritime

Isolation thermique par l'extérieur dans les Charentes

Les entreprises d'isolation maîtrisent le calage des panneaux, le nombre de chevilles au mètre carré et les enduits de finition armés qui achèvent le ravalement.